Flow - フラグシップ

Flow

いえづくりのすすめかた

	STEP.1 ご相談・ご見学まずは、お気軽にご相談ください。フラグシップの家づくりについてのご説明、完成住宅や建築中の現場などのご見学も可能です。お客様のご要望、資金計画、建築スケジュールなど、ご相談を承ります。

	STEP.2 ヒアリング『すまいづくりカルテ』にご記入いただきながら、ご家族のことや、これからの暮らしについて、お聞かせください。敷地調査を行って、敷地の形状や、日あたり、風の流れ、道路、周辺の様子などを確認します。セルフビルドに対するご希望や、住宅の工事費用・諸経費、住宅ローンのご相談も承ります。 STEP.3 ファーストプランのご提案フラグシップの考える『お客様らしい暮らしのスタイル』をスケッチ図面、イメージ写真などでご提案いたします。あわせて概算見積書をご提示します。
	＜ここまでは、無料で実施します＞



	STEP.4 設計のお申込み設計申込金50 万円設計申込金をお預かりしたら、基本設計をはじめます。法規制、構造や仕様を詳細に検討し、生活導線と周辺環境を考えたプランに、家具や照明、外構もあわせて計画します。設計図書と見積書を作成します。 ※設計申込金は、ご契約時に請負工事代金に充当します※ STEP.5 詳細打ち合わせ基本設計の設計図書と見積書をもとに、実施設計の打ち合わせを行います。材料、設備、サッシ、収納、造作家具などについて、カタログやサンプル、ショールームなどで確認しながら、数回にわたる打ち合わせで検討し、設計図書と詳細見積書を作成します。お客様が用意する材料等がある場合は、採用できるかどうか検討します。

	STEP.6 ご契約契約時金：請負額の20％設計図書と詳細見積をご了承いただけたら、工事請負契約を結びます。工事のスケジュールを決め、建築する土地の地盤調査を行います。 ※住宅ローンをご利用の場合はローンのお申込をお願いします※ STEP.7 確認申請建築確認申請に必要な図面の作成を行い、行政または第三者機関に建築確認を申請します。 STEP.8 地鎮祭工事の前に「地鎮祭」を行います。土地の氏神様を祝って土地を清め、工事の安全と完成後の住宅や家の繁栄をお祈りする儀式です。

	STEP.9 工事着工地盤調査の結果に応じて地盤改良を実施した後、基礎工事に入ります。第三者機関による基礎配筋検査を受けます。 STEP.10 上棟（建前）上棟時金：請負額の30％住宅の骨組みが組みあがる日です。お日柄のよい日を選んで一気に組み上げます。最近は減っていますが、上棟式を執り行い、お餅まきなどをして建物の安全祈願を行うこともあります。工事の進捗にあわせて、照明・コンセントの位置や、内装仕上げの色、造作家具の詳細などを打ち合わせします。 STEP.11 外壁工事～内装仕上工事中間時金：請負額の30％屋根、外壁などの外廻りの工事、大工工事が終わると、内装仕上工事に入ります。構造金物の取付・屋根防水工事が完了した頃、第三者機関による中間検査を受けます。 STEP.12 竣工・お引渡し最終時金：請負額の20％完成後クリーニングをしてお引渡しします。鍵や取扱説明書・保証書をお渡しし、設備の使用方法やお手入れについてご説明します。

	STEP.13 メンテナンスお客様の大切な住まいをサポートさせていただくため、定期的にメンテナンスに伺います。暮らしに役立つフラグシップのイベントにもぜひご参加ください。