Flow

いえづくりのすすめかた


ご相談・ご見学

STEP.1 ご相談・ご見学

まずは、お気軽にご相談ください。
フラグシップの家づくりについてのご説明、完成住宅や建築中の現場などのご見学も可能です。
お客様のご要望、資金計画、建築スケジュールなど、ご相談を承ります。

  フラグシップの提案を見てみたいと思ったら
3~4週間

STEP.2 ヒアリング

『すまいづくりカルテ』にご記入いただきながら、ご家族のことや、これからの暮らしについて、お聞かせください。
敷地調査を行って、敷地の形状や、日あたり、風の流れ、道路、周辺の様子などを確認します。
セルフビルドに対するご希望や、住宅の工事費用・諸経費、住宅ローンのご相談も承ります。

STEP.3 ファーストプランのご提案

フラグシップの考える『お客様らしい暮らしのスタイル』をスケッチ図面、イメージ写真などでご提案いたします。
あわせて概算見積書をご提示します。
<ここまでは、無料で実施します>

フラグシップとの家づくりを決めたら
   
3~4週間

STEP.4 設計のお申込み

yen設計申込金50 万円
設計申込金をお預かりしたら、基本設計をはじめます。
法規制、構造や仕様を詳細に検討し、生活導線と周辺環境を考えたプランに、
家具や照明、外構もあわせて計画します。設計図書と見積書を作成します。
※設計申込金は、ご契約時に請負工事代金に充当します※

詳細打ち合わせ

STEP.5 詳細打ち合わせ

基本設計の設計図書と見積書をもとに、実施設計の打ち合わせを行います。
材料、設備、サッシ、収納、造作家具などについて、カタログやサンプル、ショールームなどで 確認しながら、数回にわたる打ち合わせで検討し、設計図書と詳細見積書を作成します。
お客様が用意する材料等がある場合は、採用できるかどうか検討します。
   
2~3週間

STEP.6 ご契約

yen契約時金:請負額の20%
設計図書と詳細見積をご了承いただけたら、工事請負契約を結びます。
工事のスケジュールを決め、建築する土地の地盤調査を行います。
※住宅ローンをご利用の場合はローンのお申込をお願いします※

STEP.7 確認申請

建築確認申請に必要な図面の作成を行い、行政または第三者機関に建築確認を申請します。
地鎮祭

STEP.8 地鎮祭

工事の前に「地鎮祭」を行います。
土地の氏神様を祝って土地を清め、工事の安全と完成後の住宅や家の繁栄をお祈りする儀式です。
   
5~6か月

STEP.9 工事着工

地盤調査の結果に応じて地盤改良を実施した後、基礎工事に入ります。
第三者機関による基礎配筋検査を受けます。
上棟

STEP.10 上棟(建前)

yen上棟時金:請負額の30%
住宅の骨組みが組みあがる日です。お日柄のよい日を選んで一気に組み上げます。
最近は減っていますが、上棟式を執り行い、お餅まきなどをして建物の安全祈願を行うこともあります。
工事の進捗にあわせて、照明・コンセントの位置や、内装仕上げの色、造作家具の詳細などを 打ち合わせします。

STEP.11 外壁工事~内装仕上工事

yen中間時金:請負額の30%
屋根、外壁などの外廻りの工事、大工工事が終わると、内装仕上工事に入ります。
構造金物の取付・屋根防水工事が完了した頃、第三者機関による中間検査を受けます。

STEP.12 竣工・お引渡し

yen最終時金:請負額の20%
完成後クリーニングをしてお引渡しします。
鍵や取扱説明書・保証書をお渡しし、設備の使用方法やお手入れについてご説明します。
   
 

STEP.13 メンテナンス

お客様の大切な住まいをサポートさせていただくため、定期的にメンテナンスに伺います。
暮らしに役立つフラグシップのイベントにもぜひご参加ください。